법인설립허가신청, 왜 민원인이 직접 하기엔 어려울까요? 비영리법인이나 특수목적법인을 설립하려면 반드시 거쳐야 하는 절차가 바로 법인설립허가신청 입니다. 많은 분들이 “서류만 준비하면 되지 않을까?”라고 생각하지만, 시작 단계부터 큰 장벽 에 부딪히게 됩니다. 법인설립전문 행정사 ☎ 02-515-8824 1. 시작 단계부터 막히는 ‘주무관청 확인’ 법인설립허가신청에서 가장 먼저 해야 할 일은 어느 기관이 주무관청인지 정확히 확인하는 것 입니다. 그러나 이 단계부터 민원인은 큰 어려움을 겪게 됩니다. 가. 주무관청 판단 기준이 명확하지 않습니다. · 법인의 명칭이 아니라 주된 목적사업 이 기준 · 같은 비영리법인이라도 문화, 복지, 교육, 환경, 종교, 연구 목적에 따라 관할 기관이 달라집니다. · 중앙부처인지, 광역자치단체인지조차 헷갈리는 경우 다수입니다. 나. 잘못된 주무관청 선택 시 절차가 처음부터 무효 · 관할이 아닌 기관에 접수하면 반려 또는 이송 · 이 과정에서 수 개월이 허비됩니다. · 경우에 따라 사업 구조 자체를 다시 설계해야 하는 상황 발생합니다. 이처럼 시작 단계에서의 판단 착오 만으로도 법인설립허가신청은 장기화 될 수 있습니다. 2. 법인설립허가신청이 본질적으로 어려운 이유 법인설립허가신청은 단순한 신고가 아니라 주무관청의 실질 심사를 전제로 한 ‘허가 행위’ 이기 때문입니다. 가. 관련 법령과 내부 심사기준이 복잡합니다. · 민법 + 개별 특별법 + 주무관청 내부 기준 동시 적용 · 법률에 명시되지 않은 ‘운영 적정성’까지 평가 대상 · 서류 형식보다 내용의 논리성과 공익성 이 핵심 나. 사업계획서 작성 난이도가 매우 높습니다. · 형식적인 계획은 허가 대상이 아닙니다. · 공익성, 비영리성, 필요성, 지속가능성을 설득해야 하며, · 예산 구조가 불명확하면 보완요구 또는 불허 가능 다. 보완요구 대응이 ...
집합건물 분쟁, 이렇게 시작됩니다. 행정사 역할 아파트, 상가, 오피스텔 등 집합건물에서는 다양한 이해관계로 인한 분쟁이 빈번하게 발생합니다. 특히 관리비, 공용공간 사용, 소음, 규약 해석 문제 등은 자칫 감정싸움으로 번지기 쉽고, 적절한 대응이 없으면 장기 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 1. 대표적인 집합건물 분쟁 유형 관리비 관련 분쟁 · 과다 또는 불명확한 관리비 부과 · 공용/전유부분 비용 기준의 불명확성 공용공간 무단 사용 · 옥상, 복도, 주차장 무단 점유 · 엘리베이터, CCTV 설치 문제 전유부분 침해 문제 · 층간소음, 실외기 바람, 흡연, 악취 등 규약·결의 무효 주장 · 입주자대표회의 절차 위반 · 규약 해석의 충돌 소유권 및 등기 관련 문제 · 대지권 누락, 전유부분 면적 오류 등 2. 생활 속 사례로 보는 집합건물 분쟁 상가 관리비 분쟁: “나는 왜 이렇게 많이 내야 하나요?” 동일한 건물에서 면적이 작은 점포가 오히려 더 많은 관리비를 부담하게 되어, 근거 규약과 기준을 따져보게 된 사례. 옥상 사용 갈등: “우리 아이가 뛰어놀 수 있는 공간인데요?” 공용 옥상을 개인 텃밭으로 사용하다가 다른 입주자들과 심각한 갈등이 생긴 사례. 실외기 설치 문제: “소리가 너무 커서 못 살겠어요” 실외기 설치 위치가 아래층 거주자의 창문 앞이라 소음 및 바람 문제로 충돌한 경우. 베란다 흡연 분쟁: “전유부분인데 왜 문제죠?” 베란다에서의 흡연으로 인해 위층과 아래층 간 감정 다툼으로 번진 사례. 현관문 색상 변경 문제: “이쁘게 바꾼 게 뭐가 문제죠?” 개인이 현관문 외장을 변경했지만 외관 통일성 문제로 입주자들과 갈등이 발생한 사례. 3. 집합건문 분쟁 이럴 땐 꼭 행정사에게 문의하세요! · 관리규약 해석이 필요한 경우 ...