주택정책, 6년 살면 내집된다 분양전환형 매입임대주택 1,713호 공급 대공개!

 

주택정책｜분양전환형 매입임대주택 1,713호 공급 대공개!

6년 살면 정말 내 집 됩니다

국토교통부가 무주택 서민과 청년층의 내 집 마련을 돕기 위해 ‘분양전환형 매입임대주택’ 1,713호를 공급합니다.
이 주택은 임대 후 일정 기간이 지나면 분양 전환이 가능한 새로운 주거 모델로, 임대와 분양의 장점을 결합한 방식입니다.

분양전환형 매입임대주택

1. 공급 개요

가. 공급 물량 및 지역

• 총 1,713호 공급

• 수도권 1,475호(서울 80호 포함)

• 대표 지역: 인천, 화성, 평택, 대전, 대구, 부산, 광주 등

나. 공급 대상

• 무주택자로서 아래에 해당하는 자

  • 청년, 신혼부부, 고령자 등

  • 소득 및 자산 기준 충족 필요

다. 임대 기간 및 분양 전환 시점

• 최초 임대 기간은 6년 또는 10년

• 임대 종료 후 분양 전환 기회 제공

• 시세보다 저렴한 가격으로 분양 가능

2. 신청 및 접수 방법

가. 모집 공고 일정

• LH 청약플러스 홈페이지(lh.or.kr) 통해 공고 확인 가능

나. 접수 방법

• 온라인 신청: 2025년 6월 19일(목)부터 LH 청약플러스 접수

• 오프라인 신청: 각 지역 LH 관할 지사 방문 접수 가능

• 신청 전 반드시 자격 요건 및 구비서류 확인 필수

다. 신청자격 세부사항

• 든든전세형
  · 무주택 세대구성원이면 누구나 신청 가능
  · 소득·자산 기준 없음

• 월세형
  · 혼인 7년 이내 또는 최근 2년 내 자녀 출산 가구
  · 소득 130% 이하(맞벌이는 200%) 이하
  · 자산 기준 있음

분양전환형 매입임대주택

3. 특징 및 장점

가. 시세보다 낮은 가격으로 내 집 마련 가능

• 임대 거주 후 분양 전환 가능 → 자금 부담 최소화

• 소유권 이전 가능성 확보, 일반 임대와 차별화

나. 청년·신혼부부 우대

• 생애 최초 주택 구입 기회 제공

• 일부 물량은 신혼부부형 평면 등 특화 설계 적용

다. 장기적 거주 안정성 보장

• 임대료는 시세 대비 30% 이하

• 계약 갱신 시 임대료 상승은 연 5% 이내 제한

4. 참고 및 유의사항

가. 중도 퇴거 시 분양 우선권 박탈 가능성 있음
나. 임대차 계약 위반 시 퇴거 조치 가능
다. 분양전환 가격은 감정평가 결과에 따라 결정됨

5. 마무리

분양전환형 매입임대주택은 단순한 임대가 아닌
“내 집 마련을 위한 확실한 첫걸음”이 될 수 있습니다.
정부의 다양한 주거 안정 정책을 잘 확인하시고,
본인의 상황에 맞는 주택공급 기회를 놓치지 마세요!